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建筑設(shè)計(jì)規(guī)范與實(shí)際有出入
現(xiàn)行的《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中有關(guān)電梯的設(shè)計(jì)配置計(jì)算方法，在現(xiàn)實(shí)操作中不能客觀地反映實(shí)際使用需要，造成建筑設(shè)計(jì)審批時(shí)的電梯配置數(shù)量、容量、設(shè)計(jì)速度等達(dá)不到實(shí)際使用需要，導(dǎo)致大量在用電梯超負(fù)荷運(yùn)行，留下隱患。部分開發(fā)商選擇便宜電梯
部分建筑開發(fā)中，如回遷房、安置房等，開發(fā)商在進(jìn)行電梯采購招標(biāo)時(shí)為了降低成本，一般會(huì)選擇配置較低、價(jià)格便宜、質(zhì)量一般的電梯，也給投入運(yùn)營后的正常管理、維保、使用帶來困難。
使用單位管理問題
房屋裝修階段疏于管理對電梯造成較大傷害，埋下隱患。大量裝修材料通過電梯上下運(yùn)送，電梯在超負(fù)荷、重偏載狀態(tài)下，轎廂長時(shí)間在非平衡狀態(tài)下運(yùn)行，導(dǎo)致轎廂變形、導(dǎo)軌垂直度改變、固定件松動(dòng)等。水泥、沙子等材料通過轎廂門和樓層門縫隙掉入電梯井道，掉落到有潤滑油的軌道、鋼絲繩等直接受力摩擦運(yùn)行的附件上，給電梯安全運(yùn)行造成重大傷害。
主體責(zé)任落實(shí)不到位
無論是物業(yè)服務(wù)單位還是其他電梯使用單位，對電梯使用管理的安全意識、責(zé)任意識、風(fēng)險(xiǎn)意識普遍較低，管理制度不健全、規(guī)定措施不落實(shí)、安全經(jīng)費(fèi)投入不足。
從歷年監(jiān)管情況和事故統(tǒng)計(jì)情況分析，電梯使用單位是電梯安全管理的關(guān)鍵環(huán)節(jié)、重要環(huán)節(jié)，更是需要加強(qiáng)的最薄弱環(huán)節(jié)。
電梯維保質(zhì)量問題
電梯維護(hù)保養(yǎng)市場不規(guī)范，由于維護(hù)保養(yǎng)收費(fèi)完全市場化，維保單位之間的低價(jià)業(yè)務(wù)競爭，加之維保配件質(zhì)量參差不齊等因素，也是引起電梯質(zhì)量安全的重要原因之一。
